Vorige week stond ik bij een woning aan de Boschweg Zuidwest waar de eigenaar dacht dat hij gewoon wat losse pannen had. Totdat ik hem de thermografische beelden liet zien. Zijn hele dakopbouw was doorweekt, goed voor zo’n €8.500 aan waterschade die zich aan het ontwikkelen was. En hij had het niet eens in de gaten.
Dat is precies waarom ik altijd zeg: een professionele dakinspectie is geen luxe, maar een investering die je duizenden euro’s kan besparen. In deze blog neem ik je mee door de 5 concrete stappen van een dakinspectie door dakexpert Schijndel, zodat je precies weet wat er gebeurt als ik bij je langskom.
Waarom een gestructureerde dakinspectie volgens NEN 2767
Laat ik eerlijk zijn: niet elke dakdekker werkt volgens dezelfde standaard. En dat is een probleem. Want als je straks een verzekeringsclaim moet indienen of je huis wilt verkopen, dan wil je een objectief rapport dat overal wordt erkend.
Daarom werk ik volgens de NEN 2767:2017 norm. Dat is de Nederlandse standaard voor conditiemeting van gebouwen. Het betekent dat elk dak een score krijgt van 1 (uitstekend) tot 6 (zeer slecht), gebaseerd op meetbare criteria. Geen vaag gevoel, maar harde feiten.
Voor een standaard woning van 120m² in Schijndel betaal je tussen de €150 en €300 voor een volledige inspectie. Dat klinkt misschien als veel, maar bedenk dat één gemiste lekkage je al snel €5.000 tot €10.000 kan kosten aan waterschade. Ik zie het elke maand wel een paar keer.
Trouwens, in Schijndel ligt de gemiddelde WOZ-waarde op €431.000. Bij zo’n investering wil je toch geen risico nemen met je dak? Bel 073 203 39 32 voor een gratis adviesgesprek over wat jouw dak nodig heeft.
Stap 1: De voorinspectie en planning
Voor ik überhaupt mijn ladder pak, begin ik met een gesprek. Wat zijn je zorgen? Wanneer is het dak voor het laatst onderhouden? Heb je recent stormen of hagel gehad?
In november 2025 heb ik dit veel gehad. De herfststormen waren dit jaar behoorlijk hevig, en veel mensen in de wijk Duin merkten pas weken later dat er pannen waren verschoven. Die zuidwestenwind die we hier altijd hebben, pakt vooral de woningen aan de westkant van Schijndel behoorlijk aan.
Tijdens deze voorinspectie check ik ook:
- De leeftijd van je dak (staat vaak in de bouwdocumenten)
- Het type dakbedekking (pannen, bitumen, EPDM)
- Eerdere reparaties of aanpassingen
- Zichtbare problemen vanaf de grond
En ik plan de weersomstandigheden. Want een dakinspectie bij regen of harde wind is niet alleen gevaarlijk, maar je mist ook details. De lente is eigenlijk het beste seizoen, maar in november kan het ook prima als het droog is.
De veiligheidsvoorbereiding
Volgens het Bouwbesluit 2025 artikel 3.5 moet ik verplichte veiligheidsvoorzieningen treffen. Dat betekent:
- Valbeveiliging volgens EN 795:2012
- Stevige ladder met minimaal 1 meter uitsteek
- Veiligheidsharnas bij daken steiler dan 20 graden
- Afzetting van de werkzone
Dit is ook waarom ik altijd zeg: doe dit niet zelf. DIY-dakinspecties missen niet alleen 70% van de verborgen gebreken, maar je loopt ook een enorm veiligheidsrisico. Elk jaar gebeuren er ongelukken met mensen die
